Можно ли построить дом без проекта?

Общемировые процессы урбанизации в последнее время существенно уменьшаются. Города растут. С ростом населения на компактной территории города увеличивается влияние экологических вызовов на проживающих в них граждан. И хоть жить в большом городе удобно — развитая инфраструктура, в относительной близости находятся школы, больницы, развлекательные заведения, вряд ли это хорошо отразится на здоровье в долгосрочной перспективе. Постоянная загазованность мегаполисов от сотен тысяч-миллионов автомобилей, вредные производства в черте города, шумовое загрязнение — эти неотъемлемые спутники городской жизни явно не способствуют крепкому здоровью и долгой жизни. Поэтому многие сознательные украинцы стремятся построить загородный дом подальше от городской суеты и поближе к природе.

Строительство дома без проекта

Строительство дома является комплексной задачей, реализация всех процессов которой может продолжаться несколько лет. В зависимости от качества проекта дома (если он есть), от соблюдения всех нормативных требований к строительным работам подрядчиком, от используемых материалов в процессе возведения зависит конечный срок службы частного дома и уровень комфорта проживания для его обитателей. Проект дома является обязательным условием для начала строительных работ с точки зрения закона, однако есть ряд условий, которые делают это требование ничтожным.

Когда не нужен проект дома?

  • Общая площадь возводимого здания составляет не более чем 300 м2.
  • Будущее строение будет иметь не больше чем 2 этажа.

Если параметры дома соответствуют сразу обоим пунктам, тогда у вас есть право производить работы и не иметь при этом в наличии проект. Однако самовольно начинать возведение дома нельзя — в любом случае вам необходимо будет получить разрешение на строительство (строительный паспорт), для его получения необходимо предоставить: копии документов, подтверждающий ваше право собственности на земельный участок, копии паспорта и идент. кода, эскизную схему застройки участка и плана дома, геодезическую топосъемку. Получив строительный паспорт на руки, необходимо отправить уведомление о начале строительных работ в государственную архитектурно-строительную инспекцию. Отправив уведомление можно считать разрешение на строительство дома полученным и приступать к строительным работам.

Получается, не обязательно нужно купить проект дома, не обязательно тратить на это деньги? Именно! Однако его отсутствие может в итоге увеличить суммарные расходы на строительство. Если вы профессиональный строитель и всю жизнь занимаетесь этим делом, тогда сэкономить на покупке проектной документации вполне оправданно. Но если вы далеки от этой профессии, лучше воздержаться от этой авантюры. Правильный фундамент, стены, рассчитанные плиты перекрытий, крыша, инженерные сети — это краеугольные камни надежности и комфорта проживания. Можно попытаться скачать какой-нибудь бесплатный проект дома из интернета, но гарантию, что, например, стены не потрескаются из-за неравномерной осадки фундамента, вам никто не даст — все на свой страх и риск.
Проект дом

Строим дом с проектом

Стоимость проекта частного дома — всего лишь несколько процентов от всех суммарных расходов на возведение и отделку. Когда проект дома куплен, это существенно ускорит все строительные процессы, так как подрядчикам не нужно принимать какие-либо проектные решения, нужно всего лишь выполнять то, что предписано проектом, ориентируясь на готовые качественные чертежи и спецификации.
Компания СК-Групп может предложить выбрать качественный проект готового частного дома из каталога или заказать индивидуальный проект с нуля.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *